在傳統(tǒng)戶型的基礎(chǔ)上如何進(jìn)行優(yōu)化和微創(chuàng)新，將健康、舒適、便利，融入戶型設(shè)計(jì)是每位設(shè)計(jì)師的責(zé)任。

天友研發(fā)部整理出在這段特殊時(shí)期中被放大的幾個(gè)居住痛點(diǎn)，從落地性角度幫助大家找出合理的解決之法。

居室數(shù)量少，沒(méi)有獨(dú)立空間上課、辦公、開(kāi)展個(gè)人興趣愛(ài)好。人們才意識(shí)到一個(gè)明亮舒適的獨(dú)立空間將會(huì)大大提升在家工作、學(xué)習(xí)效率。因此未來(lái)大多數(shù)家庭三室（兩居室一書(shū)房）才是標(biāo)配。哪怕戶型小配置也要全。

目前市場(chǎng)上三室戶型面積區(qū)間在90—125㎡，常見(jiàn)為2-3.5開(kāi)間。而經(jīng)此一疫人們希望所有房間都通透、采光，有更多的房間朝陽(yáng)。

明顯，板式3-3.5開(kāi)間的三室戶型對(duì)身心健康更加有利。

如何兼顧土地利用率和戶型品質(zhì)？

◆傳統(tǒng)多層小高層產(chǎn)品中95㎡兩開(kāi)間、120㎡三開(kāi)間產(chǎn)品最節(jié)地，但考慮到今后客戶需求，對(duì)多面寬戶型可考慮適度加大面積，比如100㎡的3開(kāi)間，125㎡的3.5開(kāi)間產(chǎn)品來(lái)補(bǔ)容。當(dāng)然加面積對(duì)總價(jià)的影響還需要客戶權(quán)衡，具體地塊具體分析。

◆容積率2.0以上的地塊，由于高層面寬對(duì)規(guī)劃影響不大，可以將90㎡三室3開(kāi)間產(chǎn)品放在高層連廊戶型的中戶。

什么樣的客廳能將家人凝聚在一起？

除了豎廳，其他常見(jiàn)的客廳形式有BLDK模式的通廳、方廳、L型廳、橫廳。

◆小戶型，BLDK最適用。

◆大戶型，方廳功能集中靈活性更強(qiáng)，面寬最小對(duì)規(guī)劃有利。

▲復(fù)合空間+洄游動(dòng)線的設(shè)計(jì)

公區(qū)空間串聯(lián)，去掉傳統(tǒng)的走道交通，空間完整、開(kāi)敞通透起到視覺(jué)放大的效果。

洄游穿梭行走的體驗(yàn)使空間豐富靈動(dòng)，趣味感十足。

除了客廳，槽點(diǎn)最集中的空間就是餐廳。

餐廳尺寸不合理，放不下大桌子，餐椅坐人后就不能通過(guò)的問(wèn)題，帶來(lái)了很多不便，而這些設(shè)計(jì)失誤源于設(shè)計(jì)師對(duì)人體工學(xué)和常用家具尺寸不了解。

再來(lái)回顧下天友研發(fā)部戶型設(shè)計(jì)教程中詳細(xì)介紹過(guò)的餐廳模塊設(shè)計(jì)。

▲常用餐廳模塊及尺寸

Tip：無(wú)論獨(dú)立餐廳還是位于交通空間的餐廳我們應(yīng)選取與戶型面積匹配的餐桌并預(yù)留足夠的通道。

1、餐桌至墻體滿足一人可由坐姿站立需800mm

2、餐桌至墻體滿足一人就餐一人繞行需要預(yù)留至少1200mm

獨(dú)立玄關(guān)可以為我們的家加上一道防線。但如何更科學(xué)的劃分污染-半污染-清潔區(qū)呢？

105㎡以上戶型，入戶雙流線可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。

首先進(jìn)入玄關(guān)（污染區(qū)）換鞋、扔掉口罩、把鑰匙手機(jī)等物品放在玄關(guān)處消毒。

再進(jìn)入北側(cè)家政間（半污染區(qū)）將外套掛起來(lái)通風(fēng)晾曬，放下采買物品或快遞進(jìn)行二次消毒。從另一個(gè)進(jìn)出口到廚房洗手。

最后進(jìn)入屋內(nèi)（潔凈區(qū)）。

如果家政間里能設(shè)置一個(gè)水點(diǎn)則更加完美，那么廚房也可以被劃入潔凈區(qū)。

家政間在此起到病房手術(shù)室緩沖間的作用，把病毒隔離在外。

▲家政間存放雜物（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

屯蔬菜水果，消毒物品、清潔工具

▲雙側(cè)玄關(guān)收納柜，雙倍收納（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

存放公區(qū)常用物品、藥品、孩子玩具

春節(jié)闔家團(tuán)圓的時(shí)刻全家人被迫宅在一起，房間不夠用！

想增加一個(gè)功能空間卻沒(méi)有可調(diào)整的余地!

如何讓戶型變得有生命適應(yīng)一個(gè)家庭的變化？——預(yù)留一個(gè)可拓展、靈活可變的儲(chǔ)備空間。

▲橫廳可改造的(N+1）戶型

6.6米以上的橫廳分隔為

3.9米客廳+2.7米的獨(dú)立房間

▲北側(cè)臥室適度加大可滿足不同家庭需求

預(yù)留儲(chǔ)備空間令大多數(shù)家庭可以從容面對(duì)家庭結(jié)構(gòu)變化，即使家庭成員突然增加也能有容身之所。

這種設(shè)計(jì)是否會(huì)在疫情過(guò)后更能打動(dòng)購(gòu)房者呢？

綜上所述，疫后戶型設(shè)計(jì)的提升方向我們可歸納為:

一、全屋通透，增加采光通風(fēng)面

二、重視客戶對(duì)精神空間的需求

三、空間尺度合理，符合人體工學(xué)

四、室內(nèi)外應(yīng)有過(guò)渡空間

五、重收納,挖掘公區(qū)收納潛力

六、考慮戶型的可拓展性

在這段特殊的日子里，我們的生活習(xí)慣、社交方式、價(jià)值觀念都發(fā)生了變化。對(duì)于居住環(huán)境的判斷標(biāo)準(zhǔn)也隨之改變。

未來(lái)什么才是人們心中的“理想家”？希望從這篇文章中能幫您找到一些答案。

疫情讓一座座城市仿佛按下暫停鍵，但天友人從未停下腳步...

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